¿El financiamiento te genera más preguntas que respuestas? Aquí están las respuestas.
Si quieres comprar tu casa propia, invertir en bienes raíces o conocer tus opciones, estamos aquí para ayudarte a entender el proceso y encontrar el programa hipotecario que mejor se adapte a tu perfil.
Ingreso, crédito, ahorros, programas de ayuda: sin importar en qué parte del proceso estés, Cindy te dice qué banco te presta, cuánto y qué sigue.
¿Con Qué Te Ayuda Cindy?
Ingreso
Revisamos cuánto ganas al mes. No es solo un número: es el punto de partida que define qué tan grande puede ser tu préstamo.
Crédito
Miramos tus deudas actuales (tarjetas, carro, etc.). Con eso, te decimos en números reales cuánto te puede ofrecer el banco, no un estimado genérico.
Ahorros
Vemos qué tienes disponible para el enganche y para los gastos del día del cierre, y qué opciones existen si todavía no está completo.
Convierto Tus Metas En Oportunidades Reales
Cindy Ausique es Loan Officer colombiana, con más de 10 años ayudando a familias hispanas en Georgia a entender su capacidad real de compra y a conseguir el financiamiento que mejor les conviene. Explica el proceso desde la misma perspectiva de quien también ha tenido que abrirse camino en este país.
Con Cindy recibirás:
- ✓ Asesoría personalizada.
- ✓ Evaluación honesta de tu perfil real.
- ✓ Explicación clara de cada programa, sin tecnicismos.
- ✓ Acompañamiento durante todo el proceso.
- ✓ Respuestas honestas antes de tomar una decisión.
No Todos Los Préstamos Sirven Para Lo Mismo
El error más caro al comprar casa es elegir el programa equivocado por no conocer las otras opciones que tenías disponibles.
FHA
- Entras con 3.5% a 5% de enganche, no el 20% que casi todos creen que se necesita.
- El programa más flexible con el crédito: no exige historial de comprador experto.
Convencional
- Desde 3% de enganche si es tu primera casa.
- Al llegar al 20% dejas de pagar seguro hipotecario y baja tu mensualidad.
- Sirve para tu casa, una segunda casa o una propiedad para rentar.
DSCR
- El banco mira cuánto renta la propiedad, no tu W2 ni tus taxes.
- No pide comprobantes de ingreso tradicionales.
- Puedes seguir comprando aunque ya tengas otras propiedades a tu nombre.
- Aplica si es tu primera propiedad.
Fix and Flip
- El préstamo cubre la compra y la remodelación en uno solo.
- Se aprueba por los números de la propiedad reparada, más que por tu historial personal.
¿Todavía no sabes cuál es el tuyo? Es lo normal. Por eso existe la llamada de 15 minutos.
Agenda Tu Llamada GratisResolvemos Tus Dudas
¿Tiene costo hablar contigo?
La primera llamada de 15 minutos es completamente gratis, sin compromiso. Si decides seguir el proceso conmigo, te explico con claridad cómo funciona mi asesoría antes de que decidas continuar.
No sé nada del proceso de comprar casa, ¿igual puedo escribirte?
Sí, de hecho es el punto de partida más común. La mayoría de las familias con las que trabajo empiezan exactamente así: sin saber por dónde arrancar.
¿Necesito tener buen crédito para hablar contigo?
No. Parte de la conversación es justamente ver en qué está tu crédito hoy y qué opciones existen a partir de ahí. Muchas familias llegan pensando que no califican y sí lo hacen.
¿Necesito ciudadanía?
Existen programas para distintos perfiles. La elegibilidad depende de los requisitos del prestamista.
¿Qué es un préstamo DSCR?
Es un programa utilizado por inversionistas donde la evaluación considera, entre otros factores, el desempeño financiero de la propiedad.
Resolvamos Tus Dudas · Sin Costo, Sin Compromiso
Déjame tus datos y te contacto directamente para decirte cuánto te presta el banco y qué sigue.